Vente immobilière : quand le diagnostic termites devient obligatoire

La Corse est classée zone à risque termites sur l'intégralité de son territoire. Cela ne rend pas le diagnostic obligatoire partout : l'obligation naît d'un arrêté préfectoral qui déclare une commune infestée.

Dans ces communes — la Haute-Corse en compte plusieurs —, l'état relatif à la présence de termites doit être annexé à la promesse ou à l'acte de vente. Il a une validité de six mois, ce qui suppose de l'anticiper plutôt que d'y penser la veille de la signature.

Les centres historiques d'Ajaccio et de Bonifacio, comme les villages perchés de la Casinca, présentent un bâti ancien à charpente et planchers bois particulièrement exposé. Un diagnostic défavorable n'empêche pas la vente, mais il engage le vendeur : mieux vaut connaître l'état du bien avant de le mettre sur le marché.